Locazioni di Pregio a Milano

Portfolio I Social Media Strategy

Servizi: Creative Direction | Video Storytelling | Social Ads

La sfida

Comunicare l’eccellenza invisibile. Il cliente è una realtà consolidata nelle locazioni di pregio, con un valore aggiunto unico: uno studio di architettura interno che progetta ogni dettaglio, trasformando gli appartamenti in veri “gioielli da abitare”. La sfida era duplice:

Umanizzare il brand: Portare alla luce il lavoro sartoriale dietro ogni progetto di interni a Milano.
Vendere un’emozione: Promuovere le proprietà di Madonna di Campiglio non solo come alloggi, ma come rifugi esperienziali d’élite.

La Strategia: Il Lifestyle come asset

Ho deciso di non mostrare solo le stanze, ma di raccontare il perché di ogni scelta materica e cromatica.
Per le nuove realizzazioni milanesi, ho ideato una serie di Reel “Behind the Design”. Ho messo al centro gli architetti utilizzando il voice-over per spiegare la genesi del progetto. Ogni video è diventato un documentario su forme, materiali di pregio e accostamenti cromatici, elevando la percezione dell’immobile da semplice “casa in affitto” a opera di design. Per la montagna, la strategia si è spostata sul Lifestyle Emozionale. Attraverso moodboard curate, abbiamo costruito un contrasto narrativo potente: da un lato l’adrenalina della sciata e il fascino delle baite d’alta quota; dall’altro il ritorno nel “rifugio” della società, tra spa private e atmosfere calde e accoglienti. Non abbiamo promosso un affitto, ma il desiderio di un’esperienza invernale perfetta.

Execution & Media Plan

Creative Video Direction: Produzione di contenuti video con un montaggio ritmato ma elegante, focalizzato sui dettagli materici (marmi, tessuti, finiture).

Lifestyle Curation: Ricerca iconografica e produzione visual per trasmettere il “percepito” della vacanza di lusso in quota.

Targeted Ads: Campagne advertising focalizzate su un target High-Net-Worth (HNWI), segmentando il pubblico per interessi affini al design d’interni, al collezionismo e al turismo d’élite.

I Risultati

L’approccio ha permesso di differenziare nettamente il brand dai player tradizionali del settore:

 Engagement Qualificato: I video con gli architetti hanno generato un tasso di interazione altissimo da parte di addetti ai lavori e potenziali locatari alto-spendenti.
Conversione Emozionale: Le campagne sulla montagna hanno registrato un incremento delle richieste dirette, spinte dal forte impatto delle immagini lifestyle. 
Brand Positioning: La società ha consolidato la propria immagine non solo come agenzia di locazione, ma come Hub di Design e Stile di Vita, giustificando il valore premium delle proprie proposte.